Ober dem Mühlgraben 6 – WE-1086

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus in Schöllkrippen bietet auf rund 184 Quadratmetern Wohnfläche und ca 80qm unausgebautes Dachgeschoss und einem 560 Quadratmeter großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie einem Gäste WC eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage und ist das letzte Haus in der Straße. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die angrenzenden Felder und profitieren von einer naturnahen Umgebung. Die vorhandene Ölheizung bildet die bestehende technische Grundlage des Hauses. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert und schafft die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im aktuellen Zustand kann man allerdings auch noch sehr lebenswert wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern und bietet mit acht Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zwei vollwertige Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder sowie ein separates Gäste WC. Das etwa 560 Quadratmeter große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und den freien Blick auf die umliegenden Felder. Als letztes Haus in der Straße profitieren Sie von einem besonders privaten Wohnumfeld. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine Kernsanierung ist zu empfehlen und eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach modernen Wohnstandards und individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schöllkrippen direkt am Ortsrand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Als letztes Haus in der Straße genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohngefühl ohne Durchgangsverkehr. Der unverbaute Blick auf die angrenzenden Felder schafft eine offene und naturnahe Atmosphäre, die den Alltag spürbar entschleunigt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof in wenigen Minuten. Die Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein Main Gebiet macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und bleiben dennoch bestens angebunden.